据悉，一直以来，港资企业主要投资于制造业，譬如中湛纺织集团的两期项目，实行从香港进口原料 ，在湛江加工，再从香港出口到世界市场的“前店后厂”模式。但随着湛江经济结构的不断完善和投资价值被逐渐发掘，第三产业开始成为香港投资者眼中的“价值洼地”。

    “湛江的服务业传统比较深厚”，湛江一酒店业人士表示，“湛江人有享受生活的传统观念，一直以来湛江的餐饮业、娱乐业在整个粤西和环北部湾地区都是首屈一指的。”进入2002年以来，湛江的社会商品零售额以每年接近20％的速度递增，市政府方面也提出了要大力扶持旅游、服务等第三产业的发展，提高第三产业占经济总量的比重。另一方面，随着全国城市化的进程深入，湛江作为一座开发深度不足但风景优美、气候宜人的海滨城市的优势逐渐凸现，不少北方人开始将湛江作为旅游目的地和安居地。

    香港大财团敏锐地捕捉到了这一商机，皇冠假日酒店成为港资在湛江投资的首家大型酒店，也是湛江首家五星级标准的酒店。营业三年来，酒店收入逐年提升，日常入住率达八成以上，投资方对湛江酒店业的前景十分看好。目前，香港银基地产投资的“广州湾时代广场”建设工程也在推进之中。这座综合型大酒店初定为56层建筑，建成后将成为湛江的一个地标。酒店由银基集团与湛江中旅合作建设，香港银基公司出资3亿元人民币，占注册资本的75％。此外，正在建设中的海东新区也吸引了不少香港大财团的注意，据透露，已有若干香港财团有意在海东新区投资商业、酒店、地产等项目。

    我市外经贸部门人士表示，由于湛江贯彻发展重化工业路线，将来港口、基建、石化等方面仍是湛江吸引港资的重点所在，但湛江服务业潜力巨大，目前已有不少香港大财团有意“分一杯羹”，服务业可望成为港资投资的一个新焦点。据了解，在整个广东省，服务业也已成为港资投资新热点，在粤的港资投资有三成进入了服务业，投资焦点集中在房地产业、商业、物流业。